가처분이란?

부동산 분쟁이나 손해 방지에 꼭 필요한 법률처분! 신청 방법까지 한눈에

 

👉 이 글 한 편이면, 가처분 신청 전문가처럼 대응할 수 있습니다!

현실에서 자주 벌어지는 소유권 분쟁, 손해 예방을 위한 필수 정보를 모두 담았습니다.

 

가처분 신청 방법

 

💬 혹시 소유권 분쟁으로 밤잠 설치고 계신가요?

"이미 계약금까지 다 냈는데, 갑자기 다른 사람에게 부동산을 넘기려고 한다고요?"

 

이럴 때 필요한 것이 바로 '가처분 신청'입니다.

특히 부동산 처분 금지 가처분은 많은 분들이 겪는 상황에서 아주 유용한 법적 조치입니다.

 

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🔍 가처분이란 무엇인가요?

 

가처분은 '금전 이외의 권리'를 지키기 위해, 법원이 임시로 내리는 보전처분이에요.

쉽게 말해, 아직 소송 결과가 안 나왔더라도, 상대방이 내 권리를 침해하지 못하게 막아주는 조치죠.

 

📌 가처분의 대표 유형

✅ 다툼의 대상에 관한 가처분: 소유권, 반환청구권 등

✅ 임시의 지위를 정하기 위한 가처분: 급여지급, 출입금지 등

 

📝 가처분 신청 절차

💡 부동산, 특허, 손해배상… 실전에서 바로 쓸 수 있는 정보 총정리!

 

가처분 신청 절차 (출처: 찾기쉬운 생활법령정보)

 

1️⃣ 가처분 신청서 작성

2️⃣ 신청 비용 납부 (인지대 등)

3️⃣ 신청서 및 관련 서류 제출

4️⃣ 법원 심리 → 담보 명령

5️⃣ 담보 제공 (공탁 or 보증보험 등)

6️⃣ 법원 결정 후 가처분 집행

 

✅ Tip: 신청서에는 꼭 '피보전권리'와 '보전 필요성'을 구체적으로 써야 해요!

 

🧠 실제 사례로 이해하기

Q. 아파트를 계약하고 잔금까지 다 냈는데, 매도인이 갑자기 제3자에게 팔려합니다.
A. 이럴 땐 '부동산처분금지가처분'을 신청한 후, '소유권이전청구소송'을 준비해야 합니다.

 

🗂 자주 쓰이는 가처분 종류

 

가처분 종류	설명 및 활용도
부동산처분금지가처분	소유권 이전 방지, 아파트, 토지 등
점유이전금지가처분	임차물, 사무실, 상가 점유 방지
특허·상표 침해금지가처분	지식재산권 분쟁에 필수, 고수익 B2B 시장에서 유리
치료비지급가처분	교통사고 등에서 손해배상 임시 지급 요구 가능
이사직무정지가처분	회사 경영권 분쟁 시 활용, 이사 해임과 연계 전략적 접근

 

✅ 마무리 체크리스트

📢 지금 내 상황에 해당된다면, 바로 상담, 또는 신청을 검토하세요!

 

☑️ 내가 가진 권리가 금전 외의 권리인지

☑️ 상대방이 권리를 침해할 우려가 있는지

☑️ 본안 소송 전, 손해를 막기 위한 긴급성이 있는지

 

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📌 가처분 신청, 절대 혼자 고민하지 마세요!

무료 상담 또는 법률구조공단의 도움도 받을 수 있습니다.

👉 법률구조공단 가처분 상담 바로가기